American Homes 4 Rent (AMH): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & macht Geld (2024)

Eine kurze Geschichte der amerikanischen Häuser 4 Rent (AMH)

American Homes 4 Rent (AMH) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf das Erwerb, die Renovierung, das Leasing und die Verwaltung von Einfamilienhäusern als Mietobjekte konzentriert.

• 2011: American Homes 4 Rent wurde 2011 von B. Wayne Hughes, dem Milliardärsgründer von Public Storage, gegründet, einem der größten Selbststor-Unternehmen in den USA.
• 2012: Im Jahr 2012 ging die American Homes 4 Miete mit einem ersten Börsengang (Börsengang) an der New York Stock Exchange (NYSE) an die Börse.
• 2015: Bis 2015 war American Homes 4 Miete mit über 47.000 Immobilien in seinem Portfolio zum größten öffentlich gehandelten Einfamilienhaus in den USA geworden.
• 2018: Im Jahr 2018 kündigte American Homes 4 Rent eine Fusion mit American Residential Properties an, einem weiteren Einfamilienhäuser, der sein Portfolio und den Marktanteil weiter erweiterte.
• Gegenwärtig: Heute ist American Homes 4 Miete weiterhin ein wichtiger Akteur auf dem Einfamilienvermietungsmarkt mit einem vielfältigen Portfolio von Immobilien in den USA.

Wem gehört American Homes 4 Rent (AMH)

Amerikanische Häuser 4 Miete (AMH) ist ein börsennotiertes Immobilieninvestment Trust (REIT), das sich auf das Erwerb, die Renovierung, das Leasing und die Verwaltung von Einfamilienhäusern in den USA konzentriert. Als öffentlich gehandelter Unternehmen, Amh befindet sich im Besitz einer Kombination von institutionellen Anlegern, einzelnen Aktionären und Unternehmensunternehmen.

Einer der größten Anteilseigner der amerikanischen Häuser 4 Miete ist die öffentliche Lagerung, eine in Kalifornien ansässige Selbststor-Firma. Öffentliche Lagerung hat einen erheblichen Anteil an Amh und spielt eine Schlüsselrolle bei den Geschäftstätigkeiten und strategischen Entscheidungen des Unternehmens.

• David Singelyn ist der Chief Executive Officer und Treuhänder der amerikanischen Häuser 4 Miete. Als einer der Gründer des Unternehmens war Singelyn maßgeblich an der Gestaltung beteiligt Amh's Wachstum und Erfolg auf dem Einfamilienvermietungsmarkt.
• Amh wurde im Jahr 2011 von gegründet von B. Wayne Hughes, ein Milliardärsinvestor und Gründer von Public Storage. Hughes war eine treibende Kraft hinter der Expansion des Unternehmens und hat beigetragen, sich zu etablieren Amh Als führender Anbieter in der Einfamilienverleihindustrie.

Gesamt, Amerikanische Häuser 4 Miete befindet sich gemeinsam einer vielfältigen Gruppe von Aktionären, mit öffentlichen Speicher- und wichtigen Führungskräften wie David Singelyn und B. Wayne Hughes spielen eine wichtige Rolle bei der Besitz und dem Management des Unternehmens.

American Homes 4 Rent (AMH) Leitbild

Die Mission der amerikanischen Häuser 4 Rent (AMH) ist zu Bereitstellung hochwertiger Häuser zur Miete Das erfüllt die vielfältigen Bedürfnisse von Einzelpersonen und Familien in den USA. Wir bemühen uns zu kreieren komfortable und sichere Wohnumgebungen Das fördert ein Gemeinschaftsgefühl und die Zugehörigkeit für unsere Bewohner.

Bei AMH sind wir verpflichtet die Erwartungen unserer Mieter übertreffen durch Anbieten von gut gepflegten Immobilien, reaktionsschnellem Kundendienst und innovativen Technologielösungen. Wir glauben, dass jeder einen Ort verdient, an dem man zu Hause anruft Bereitstellung erschwinglicher und zugänglicher Wohnungsoptionen für Personen aller Hintergründe.

Unser Team bei AMH wird von a angetrieben Leidenschaft für Exzellenz und ein Engagement für die Integrität in allem, was wir tun. Wir streben danach sich kontinuierlich verbessern Unsere Prozesse und Dienstleistungen, um unseren Bewohnern besser zu bedienen und dauerhaften Wert für unsere Investoren zu schaffen.

• Bereitstellung hochwertiger Häuser zur Miete
• Schaffen Sie komfortable und sichere Lebensumgebungen
• Übertreffen die Erwartungen der Mieter
• Bieten Sie erschwingliche und zugängliche Wohnungsoptionen an
• Führen Sie Exzellenz und Integrität in allen Vorgängen vor

Wie amerikanische Häuser 4 Rent (AMH) funktioniert

American Homes 4 Rent (AMH) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf das Erwerb, die Renovierung, das Leasing und die Verwaltung von Miethäusern für Einfamilienhäuser spezialisiert hat. Das Unternehmen wurde 2012 gegründet und ist seitdem einer der größten Eigentümer von Einfamilienhäusern in den USA.

Erwerb: AMH erwirbt Immobilien durch eine Kombination von direkten Einkäufen von Hausbauern, verzweifelten Immobilienauktionen und Massenkäufen von anderen Anlegern. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb von Häusern in wünschenswerten Stadtteilen mit starker Mietnachfrage.

Renovierung: Nach dem Erwerb einer Immobilie führt AMH Renovierungsarbeiten durch, um sicherzustellen, dass das Haus den hohen Standards des Unternehmens entspricht und zur Belegung bereit ist. Die Renovierungsarbeiten können kosmetische Aktualisierungen, Reparaturen und Upgrades für Geräte und Systeme umfassen.

Leasing: Sobald eine Immobilie renoviert wurde, vermarktet AMH es für Mietvertrag an potenzielle Mieter. Das Unternehmen verwendet eine Kombination aus Online -Listings, Beschilderungen und Immobilienmakler, um Mieter anzulocken. Potenzielle Mieter können online einen Mietvertrag beantragen, und AMH führt Hintergrundprüfungen durch und überprüft das Einkommen, um sicherzustellen, dass die Mieter die Mietkriterien des Unternehmens erfüllen.

Management: Nachdem ein Mieter genehmigt wurde, verwaltet AMH das Eigentum im Namen des Eigentümers. Dies beinhaltet das Sammeln von Miete, die Bearbeitung von Wartungsanfragen und die Beantwortung von Mieterproblemen, die möglicherweise auftreten. AMH zielt darauf ab, den Mietern und Eigentümern einen hohen Kundendienst zu bieten.

Portfoliowachstum: AMH erweitert sein Portfolio durch Akquisitionen und organisches Wachstum weiter. Das Unternehmen zielt darauf ab, seine Präsenz in den wichtigsten Märkten in den USA zu erhöhen und seinen Fußabdruck auf dem Einfamilienvermietungsmarkt zu erweitern.

• Anlegerbeziehungen: AMH bietet Investoren regelmäßig Aktualisierungen über die Leistung seines Portfolios und der Finanzergebnisse. Das Unternehmen zielt darauf ab, den Aktionären durch eine Kombination aus Mieteinkommen und Immobilienwertsteigerung konsistente Renditen zu erzielen.
• Technologie: AMH nutzt Technologie, um seinen Betrieb zu optimieren und Mieter und Eigentümer nahtlos ein nahtloses Erlebnis zu bieten. Das Online -Portal des Unternehmens ermöglicht es den Mietern, Miete zu zahlen, Wartungsanfragen einzureichen und mit Immobilienmanagern zu kommunizieren.
• Nachhaltigkeit: AMH verpflichtet sich in seinen Eigenschaften nach Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Unternehmen investiert in energieeffiziente Geräte, Beleuchtung und HLK-Systeme, um seine Umweltauswirkungen und die geringeren Betriebskosten zu senken.

Wie amerikanische Häuser 4 Miete (AMH) Geld verdienen

American Homes 4 Rent (AMH) ist ein Immobilieninvestitions-Trust, der sich auf das Erwerb, die Renovierung, das Leasing und die Verwaltung von Einfamilienhäusern spezialisiert hat. Das Unternehmen erzielt Einnahmen über mehrere Schlüsselquellen:

• Mieteinnahmen: Die Haupteinnahmequelle für AMH ist das Mieteinkommen der von ihr besitzenden Immobilien. Mieter zahlen monatliche Miete für die Verwendung von Einfamilienhäusern, die vom Unternehmen verwaltet werden. Dieser Einkommensstrom ist konstant und vorhersehbar und bietet eine stabile Quelle des Cashflows für das Unternehmen.
• Immobilien Wertschätzung: Da der Wert der Immobilien von AMH im Laufe der Zeit zu schätzen weiß, kann das Unternehmen zusätzliche Einnahmen erzielen, indem sie Immobilien mit Gewinn verkaufen. Immobilienerkennungssteigerung ist ein wesentlicher Treiber für langfristiges Wachstum und Rentabilität für das Unternehmen.
• Immobilienverwaltungsgebühren: AMH erzielt auch Einnahmen durch Immobilienverwaltungsgebühren. Das Unternehmen bietet Immobilienverwaltungsdienstleistungen für Anleger von Drittanbietern an und erhält Gebühren für Leasing, Wartung und andere Dienstleistungen.
• Zinsertrag: AMH kann auch Zinserträge durch die Investition in hypothekenbesicherte Wertpapiere oder andere zinsgängige Instrumente erzielen. Dieser Einkommensstrom bietet dem Unternehmen zusätzliche Diversifizierung und potenzielle Vorteile.
• Zusatzdienste: Neben seinem Kerngeschäft kann AMH Einnahmen aus zusätzlichen Dienstleistungen wie Versicherungsverkäufen, Eigengarantien und Versorgungsdienstleistungen erzielen. Diese zusätzlichen Umsatzströme tragen dazu bei, die allgemeine Rentabilität des Unternehmens zu steigern.